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發表于 2019-4-29 16:07:57 | 只看該作者 |只看大圖 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式
金三銀四即將結束,
很多人可能會問:
預算100萬能在哪里買房?
預算150萬能在馬鞍山哪里買房?



為了幫助更多的買房人,
今天整理了一個馬鞍山最近房價金字塔,
大家可以根據預算自行匹配,
購買心儀樓盤。

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2019馬鞍山最新房價金字塔曝光
在詳細分享馬鞍山4大板塊最新房價前,我先給大家看一張“2019馬鞍山最新房價金字塔”圖片。


從房價金字塔中可以看出:
1、馬鞍山目前熱門樓盤單價主要集中在8000-20000元/㎡

2、單價8000元/㎡以下的樓盤位置有些偏遠,城北居多

3、馬鞍山在售新盤以改善為主,本月偉星·玖璋臺、偉星·瓏胤臺、碧桂園·天域、碧桂園銀城·天境都有開盤。

4、剛需的選擇愈來愈少,城東僅朗詩·熙華府和恒泰·學府里有新房在售,安糧·城市廣場、恒生·秀山郡等都在清盤,秀山·信達城4期主打洋房,城南僅深業華府,城中僅寧澤·文萃苑。

把城東、城南、城北3大板塊做了細分,從中挑選出一個有代表性且近期有房賣的樓盤,按照項目在售的最小戶型來計算出各個板塊的購房門檻。

▼馬鞍山3大板塊細分區域最新買房門檻:

1、城東秀山新區:安糧·城市廣場正在清盤中,特價房源最小面積97㎡,單價7600元/㎡,總價74萬

2、城東大學城區:朗詩·熙華府在售5號樓,最小面積90㎡,高層毛坯單價6500元/㎡起,總價59萬,首付2成11.8萬元

3、城中金鷹商圈:金鷹天地在售空中平墅最小面積117㎡單價1.1萬起,總價129萬。

4、城中歐尚商圈:寧澤·文萃苑即將加推2號樓,最小面積95㎡最低備案單價8900元/㎡,最低總價88萬。

5、城南萬達商圈:深業華府88號樓高層正在認籌,最小面積97㎡,最低備案單價8270元/㎡,最低總價80萬。

6、城南節慶廣場:新城·璟玥在售6層洋房,最小面積123㎡,單價8900元/㎡起,最低總價110萬。

7、城北:楓林佳園即將加推1、8號樓,最小面積95㎡,最低備案單價6900元/㎡,總價66萬。



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目前馬鞍山樓市4大真相曝光

銀四即將結束,近期馬鞍山樓市的火熱仍在繼續,4個真相值得注意!

1、4月多家樓盤有開盤計劃;本月初,我做了一個銀四開盤樓盤的統計,預計銀四期間9家樓盤有開盤計劃,到目前為止僅寧澤·文萃苑和中南·熙悅還未開盤,4月的樓市應該算是很熱鬧了。

2、除了多家樓盤在本月開盤外,還有幾個純新盤也有動作;城南信達·公園郡在上周日召開發布會,當涂奧克斯·姑溪玖和首次開盤,接下來還有備受關注的城東森隆·英郡珍東華府等純新盤都會有新動作。

3、馬鞍山高價房越來越多,低價房越來越少;如前文所述,本月馬鞍山開盤的改善盤有偉星·玖璋臺偉星·瓏胤臺碧桂園·天域碧桂園銀城·天境
而本月開盤均價在8000元/㎡以下的樓盤只有2個,位于當涂的奧克斯·姑溪玖和,均價6900元/㎡,慈湖高新區的和順·荷塘月色,均價6250元/㎡,位置都偏離主城區。

4、春節后,馬鞍山樓市確實在回暖,多家樓盤開盤去化結果不錯。

3月25日,深業華府開盤,加推53號樓高層房源,均價8898元/㎡,面積95-135㎡。據消息稱,700多人等待搖號,104套房源1小時內全部賣光。

4月13日,當涂奧克斯·姑溪玖和首次開盤,面積102-142m2,均價6900元/m2,264套房源,近700人瘋搶,據消息稱開盤售出9成!

4月13日,馬鞍山偉星·瓏胤臺開盤,加推16號樓,面積120-144㎡,單價1.3-1.6萬元/㎡,開盤當天售出8成。


前天,碧桂園銀城·天境加推12號樓,1.28萬元/m2,面積130㎡,遭南京購房團搶購。


其實,目前馬鞍山樓市的真相并不只有以上這4個。

比如上月中土拍激戰167輪,將會對馬鞍山未來的房價有一定的影響;比如前兩天深業華府88號樓備案價公示,均價已突破9300元/㎡等。




這些真相無不預示著,
樓市變化多端,
要買房的朋友還是要抓緊上車!

來源:馬鞍山樓市


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2#
發表于 2019-4-29 16:25:22 該帖來自手機版 | 只看該作者
 
梧桐雅苑?這里還有新房嗎都是二手的了吧
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3#
發表于 2019-4-29 16:31:58 該帖來自手機版 | 只看該作者
 
沒用的人口外流,以后安徽城市的房價就是下一個鶴崗
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4#
發表于 2019-4-29 18:05:39 該帖來自手機版 | 只看該作者
 
海棠灣?葛羊山?
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5#
發表于 2019-4-29 18:40:38 | 只看該作者
wuli風一樣邪星G 發表于 2019-4-29 16:31
沒用的人口外流,以后安徽城市的房價就是下一個鶴崗

地球肯定會爆炸,你我關鍵活不到那個時候。
貨幣本身是商品交換的工具,這個貨幣市場上越多,那個價格么。老百姓別幻想撿便宜,享有定價權的手里必須有定價的實力。樓主別996,堅決要求997,工資增速是沒法跟上物價的。
95年底的m2是6萬億,2000年到了12萬億,2005年到了29.8萬億,2010年到了62.5萬億,2015年124萬億,2018年172萬億,現在是189萬億。
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6#
發表于 2019-4-29 23:17:19 該帖來自手機版 | 只看該作者
 
成天胡扯八道,你們繼續自我炒作吧,鬼來買你們房子
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7#
發表于 2019-4-30 00:41:01 該帖來自手機版 | 只看該作者
 
如果一本萬利,全民炒房得了。還打什么工。
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8#
發表于 2019-4-30 06:36:04 該帖來自手機版 | 只看該作者
 
好好看看
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9#
發表于 2019-4-30 07:47:50 該帖來自手機版 | 只看該作者
 
厲害了,馬鞍山都有兩萬的樓盤了
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10#
發表于 2019-4-30 07:59:49 該帖來自手機版 | 只看該作者
 
馬鞍山房地產論壇,
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11#
發表于 2019-4-30 08:04:31 該帖來自手機版 | 只看該作者
 
這南京落戶政策新玩法 本科一周落戶南京 可買房 這下很多馬鞍山投資客要拋盤離場去南京購房了
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12#
發表于 2019-4-30 08:22:51 該帖來自手機版 | 只看該作者
 
wuwuwuwu 發表于 2019-4-29 23:17
成天胡扯八道,你們繼續自我炒作吧,鬼來買你們房子

你就是一個想買房子的人!但是你卻買不起好房子?唉可憐
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13#
發表于 2019-4-30 16:14:39 該帖來自手機版 | 只看該作者
 
wuli風一樣邪星G 發表于 2019-4-29 16:31
沒用的人口外流,以后安徽城市的房價就是下一個鶴崗

你等不到那天
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14#
發表于 2019-4-30 16:15:54 該帖來自手機版 | 只看該作者
 
@耶耶 發表于 2019-4-30 08:04
這南京落戶政策新玩法 本科一周落戶南京 可買房 這下很多馬鞍山投資客要拋盤離場去南京購房了

落戶是要有房子的,租的不算
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15#
發表于 2019-5-1 15:54:59 該帖來自手機版 | 只看該作者
 
馬小佳快沒飯吃了
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