建筑就像一本打開的書, 我們可以從中讀到一座城市的抱負。
想象一下, 生活在依山傍水的小區里, 閑聽花開花落, 賞潮汐來去, 遠離城市的喧囂, 讓心靈有可安放的居所, 這應該是很多人的人生追求了吧。
伴隨著“金三銀四”樓市成交的高峰期, 眾多開發商顯然已經卯足了勁,準備打一場硬仗。 而在這么許多樓盤中, 小佳注意到了城東有一家 即將再開盤的老盤, 這家樓盤已經沉寂多年, 這么突然就來了個這么大的驚喜, 而且這家樓盤最大的亮點 似乎和“湖景”也有著千絲萬縷的聯系……
今天, 小佳就帶大家走進這家“神奇的樓盤” ——圳秀國際·金湖灣
1、初始
大家現在買房,除了關注房屋戶型、學區,越來越多的人開始重視居住環境和舒適度。秀山作為馬鞍山城市的新起之秀,無論是學區、馬鞍山東站、文教配套都可圈可點,而想在秀山選擇一個舒適雅居的湖景房,那一定非金湖灣莫屬了。
圳秀國際·金湖灣位于秀山新區秀山大道與毓秀路交叉口,比鄰恒大御景灣、秀山湖壹號等小區。
(道路入口)
(營銷中心)
(項目實景)
2、接待 金湖灣售樓部現在還在裝修整改中,看到工作人員前來,置業顧問小哥很熱情的為我們介紹項目情況。
(一期售罄)
(二期沙盤圖)
3、區域沙盤圖 每個樓盤都有自己獨特的優勢,而金湖灣最突出的莫過于他的區位和配套優勢了。
(區域圖)
金湖灣背靠秀山生態園;毗鄰花山區政府(規劃中);未來還有規劃中的財政局、城投大廈;正面秀山湖,湖景資源一級棒,南邊住戶毫無遮擋,一眼就能看見風景秀麗的秀山湖。
不僅如此,聽置業顧問介紹,小區任何一棟樓房走到秀山湖公園步行最多只需5分鐘,真正意義上的環境好、舒適度高的品質住宅。正巧現在正值春季,秀山湖湖畔楊柳依依,微風拂過,一片煙籠翠綠,別提有多美了,住在這里,一開窗,一片生機盎然的美景收獲眼底,這樣的生活要多美好就有多美好,小佳都十分向往了。
再來說說金湖灣的配套。圳秀國際·金湖灣位于城東,周邊小區林立,社區商品種類豐富,不到200米就有一家相當高檔的極漁生鮮,餐飲、娛樂商鋪數量眾多,距離奧體中心不到5分鐘的車程,不遠處的恒大影城,豐富了業主們的日常購物和娛樂需求。
此外,金湖灣項目位于秀山商圈CBD核心位置,是秀山商圈唯一集中的商業區。距寧安高鐵站僅1.3公里,這里與主城區、南京無縫銜接,18分鐘即可到達南京南站,距南京祿口國際機場25公里;高速方面,至馬鞍山北高速口3公里;103、3、23、106路可直達市區。
外部配套:設有八中、培正中學、紅星中學、實驗小學、七中分校(規劃中),距秀山醫院5分鐘車程,安徽工業大學、河海大學文天學院簇擁左右。這樣看來,金湖灣教育資源還是很豐富的嘛。
4、戶型
(模型圖)
戶型種類眾多:
5棟高層、22棟別墅。 32#、43#兩棟獨棟別墅,建筑面積約380㎡; 26#、27#、37#、38#是大獨棟別墅,建筑面積約460㎡; 44#共16層,都是2梯2戶,建筑面積約173㎡左右; 45# 共10層,2梯3戶,東邊建筑面積約186㎡,是四室大平層,西邊建筑面積約128㎡,中部119㎡,2室2廳2衛; 46#、47# 共28層,建筑面積約為216㎡,4室2廳2衛大平層; 48# 2梯3戶,建筑面積段84㎡ - 143㎡。
以上只是部分公開戶型,其余戶型等到開盤的時候還需要大家多多關注啦。
5、開盤預告
金湖灣一期住宅全部售罄,目前僅剩余5套商鋪在售。目前預計5月中旬加推金湖灣二期項目。
具體開盤時間,請大家一定要多多留意!
6、價格分析
由于計劃5月開盤,所以現在價格還未確定下來。但是根據小佳多方打聽到的消息,雖然在秀山樓盤均價上漲的環境影響下,但金湖灣此次加推極有可能出價格優惠王牌,綜合秀山其他樓盤,高性價比、景觀房、大品牌將是金湖灣最大的優勢。
另外不得不說的是,金湖灣項目是商業建筑用地,是40年的產權,首付需付50%,貸款年限僅10年,商業性質不限購,(但使用的是民用水電氣)。
銀行合作方面:目前多家銀行正在接洽中,徽行已確定合作。
利率方面:目前銀行的貸款利率為4.9,但還是要根據個人資質來看,利率可能上浮10%~40%。
公攤方面:
別墅5%-7%
高層:15%以上(17-20%左右),28層高層達到25%。
7、建筑工地實地探究 二期項目正在火熱建設中,小佳帶來一些現場照片給大家先睹為快!
(工程建設中)
(工程建設中)
(工程建設中)
(工程建設中)
8、提問環節 又到了緊張刺激的提問環節啦,看看置業小哥怎么回答小佳的“刁鉆”問題~
問題1
馬小佳:馬鞍山正值“金三銀四”的樓市熱期,那么現在是否是買房的好時機呢?
置業顧問小哥:【笑】馬鞍山的房地產市場正處于一個上下波動的環境,峰值在1萬~1.5萬之間,年前冷了一段時間,從目前我們了解到的信息來看,很多家樓盤這段時間集中加推,要打一場硬仗了。現在呢,市場也開始漸漸回暖,購房者可以出手啦。
問題2
馬小佳:那現在這么多樓盤加推,你覺得金湖灣的競爭優勢體現在哪里呢?
置業顧問小哥:圳秀國際11年拿地,13年首開,現在1期項目已經全部售完,因為項目規劃好,實現了人車分流,也是得到了業主們的一致好評。這次二期項目建筑面積段84㎡~216㎡,別墅區也是戶型齊全,絕對是城東有升值潛力的項目!而且這次二期開盤,也是得到了老業主們的支持的,所以品質這方面,我們還是很有底氣的~
問題3
馬小佳:那你對現在購房者買房有什么好的建議呢?
置業顧問小哥:購房群體嘛,主要還是剛需、改善和學區這幾大主流的,大家買房還是要根據自己的經濟實力、還款能力啦量力而行,如果是改善群體,還需要關注景觀房、樓盤質量、開發商品牌、售后的物業服務等等這些方面,當然啦,我們金湖灣可以說是都占齊全啦,需求景觀房、力求居住舒適度的朋友們可以多多關注我們的樓盤信息!
住的舒適 住的舒心 這是每一個買房人的心聲 買房畢竟是頭等大事 所以大家在選房的時候 一定要貨比三家、多多比較哦
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