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建筑就像一本打開的書， 我們可以從中讀到一座城市的抱負。
想象一下， 生活在依山傍水的小區里， 閑聽花開花落， 賞潮汐來去， 遠離城市的喧囂， 讓心靈有可安放的居所， 這應該是很多人的人生追求了吧。
伴隨著“金三銀四”樓市成交的高峰期， 眾多開發商顯然已經卯足了勁，準備打一場硬仗。 而在這么許多樓盤中， 小佳注意到了城東有一家 即將再開盤的老盤， 這家樓盤已經沉寂多年， 這么突然就來了個這么大的驚喜， 而且這家樓盤最大的亮點 似乎和“湖景”也有著千絲萬縷的聯系……
今天， 小佳就帶大家走進這家“神奇的樓盤” ——圳秀國際·金湖灣
1、初始
大家現在買房，除了關注房屋戶型、學區，越來越多的人開始重視居住環境和舒適度。秀山作為馬鞍山城市的新起之秀，無論是學區、馬鞍山東站、文教配套都可圈可點，而想在秀山選擇一個舒適雅居的湖景房，那一定非金湖灣莫屬了。
圳秀國際·金湖灣位于秀山新區秀山大道與毓秀路交叉口，比鄰恒大御景灣、秀山湖壹號等小區。
（道路入口）
（營銷中心）
（項目實景）
2、接待 金湖灣售樓部現在還在裝修整改中，看到工作人員前來，置業顧問小哥很熱情的為我們介紹項目情況。
（一期售罄）
（二期沙盤圖）
3、區域沙盤圖 每個樓盤都有自己獨特的優勢，而金湖灣最突出的莫過于他的區位和配套優勢了。
（區域圖）
金湖灣背靠秀山生態園；毗鄰花山區政府（規劃中）；未來還有規劃中的財政局、城投大廈；正面秀山湖，湖景資源一級棒，南邊住戶毫無遮擋，一眼就能看見風景秀麗的秀山湖。
不僅如此，聽置業顧問介紹，小區任何一棟樓房走到秀山湖公園步行最多只需5分鐘，真正意義上的環境好、舒適度高的品質住宅。正巧現在正值春季，秀山湖湖畔楊柳依依，微風拂過，一片煙籠翠綠，別提有多美了，住在這里，一開窗，一片生機盎然的美景收獲眼底，這樣的生活要多美好就有多美好，小佳都十分向往了。
再來說說金湖灣的配套。圳秀國際·金湖灣位于城東，周邊小區林立，社區商品種類豐富，不到200米就有一家相當高檔的極漁生鮮，餐飲、娛樂商鋪數量眾多，距離奧體中心不到5分鐘的車程，不遠處的恒大影城，豐富了業主們的日常購物和娛樂需求。
此外，金湖灣項目位于秀山商圈CBD核心位置，是秀山商圈唯一集中的商業區。距寧安高鐵站僅1.3公里，這里與主城區、南京無縫銜接，18分鐘即可到達南京南站，距南京祿口國際機場25公里；高速方面，至馬鞍山北高速口3公里；103、3、23、106路可直達市區。
外部配套：設有八中、培正中學、紅星中學、實驗小學、七中分校（規劃中），距秀山醫院5分鐘車程，安徽工業大學、河海大學文天學院簇擁左右。這樣看來，金湖灣教育資源還是很豐富的嘛。
4、戶型
（模型圖）
戶型種類眾多：
5棟高層、22棟別墅。 32#、43#兩棟獨棟別墅，建筑面積約380㎡； 26#、27#、37#、38#是大獨棟別墅，建筑面積約460㎡； 44#共16層，都是2梯2戶，建筑面積約173㎡左右； 45# 共10層，2梯3戶，東邊建筑面積約186㎡，是四室大平層，西邊建筑面積約128㎡，中部119㎡，2室2廳2衛； 46#、47# 共28層，建筑面積約為216㎡，4室2廳2衛大平層； 48# 2梯3戶，建筑面積段84㎡ - 143㎡。
以上只是部分公開戶型，其余戶型等到開盤的時候還需要大家多多關注啦。
5、開盤預告
金湖灣一期住宅全部售罄，目前僅剩余5套商鋪在售。目前預計5月中旬加推金湖灣二期項目。
具體開盤時間，請大家一定要多多留意！
6、價格分析
由于計劃5月開盤，所以現在價格還未確定下來。但是根據小佳多方打聽到的消息，雖然在秀山樓盤均價上漲的環境影響下，但金湖灣此次加推極有可能出價格優惠王牌，綜合秀山其他樓盤，高性價比、景觀房、大品牌將是金湖灣最大的優勢。
另外不得不說的是，金湖灣項目是商業建筑用地，是40年的產權，首付需付50%，貸款年限僅10年，商業性質不限購，（但使用的是民用水電氣）。
銀行合作方面：目前多家銀行正在接洽中，徽行已確定合作。
利率方面：目前銀行的貸款利率為4.9，但還是要根據個人資質來看，利率可能上浮10%~40%。
公攤方面：
別墅5%-7%
高層：15%以上（17-20%左右），28層高層達到25%。
7、建筑工地實地探究 二期項目正在火熱建設中，小佳帶來一些現場照片給大家先睹為快！
（工程建設中）
（工程建設中）
（工程建設中）
（工程建設中）
8、提問環節 又到了緊張刺激的提問環節啦，看看置業小哥怎么回答小佳的“刁鉆”問題~
問題1
馬小佳：馬鞍山正值“金三銀四”的樓市熱期，那么現在是否是買房的好時機呢？
置業顧問小哥：【笑】馬鞍山的房地產市場正處于一個上下波動的環境，峰值在1萬~1.5萬之間，年前冷了一段時間，從目前我們了解到的信息來看，很多家樓盤這段時間集中加推，要打一場硬仗了。現在呢，市場也開始漸漸回暖，購房者可以出手啦。
問題2
馬小佳：那現在這么多樓盤加推，你覺得金湖灣的競爭優勢體現在哪里呢？
置業顧問小哥：圳秀國際11年拿地，13年首開，現在1期項目已經全部售完，因為項目規劃好，實現了人車分流，也是得到了業主們的一致好評。這次二期項目建筑面積段84㎡~216㎡，別墅區也是戶型齊全，絕對是城東有升值潛力的項目！而且這次二期開盤，也是得到了老業主們的支持的，所以品質這方面，我們還是很有底氣的~
問題3
馬小佳：那你對現在購房者買房有什么好的建議呢？
置業顧問小哥：購房群體嘛，主要還是剛需、改善和學區這幾大主流的，大家買房還是要根據自己的經濟實力、還款能力啦量力而行，如果是改善群體，還需要關注景觀房、樓盤質量、開發商品牌、售后的物業服務等等這些方面，當然啦，我們金湖灣可以說是都占齊全啦，需求景觀房、力求居住舒適度的朋友們可以多多關注我們的樓盤信息！
住的舒適 住的舒心 這是每一個買房人的心聲 買房畢竟是頭等大事 所以大家在選房的時候 一定要貨比三家、多多比較哦
好啦~ 這次的看房日記就暫且告一段落啦！ 你有什么疑問，你有什么想說的 在評論區留言告訴我們吧！ 下次看房日記去哪里， 你們說說看！
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狗仔卡
發表于 2019-4-4 11:08:46
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